Arsa payı karşılığı inşaat
Arsa sahibi ve yüklenici arasındaki paylaşım, teslim ve tescil yükümlülükleri.
İnşaat hukuku ve sözleşme süreçleri.
İnşaat hukuku; arsa sahibi, yüklenici, taşeron, alıcı ve proje paydaşları arasında kurulan sözleşmelerden doğan uyuşmazlıkları kapsar. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, eser sözleşmeleri, eksik veya ayıplı iş iddiaları, teslimde gecikme, iskân ve ruhsat süreçleri uygulamada sık karşılaşılan konular arasındadır.
SOBACI & BAŞ HUKUK BÜROSU, Ankara merkezli inşaat hukuku dosyalarında sözleşme hazırlanması, mevcut sözleşmelerin incelenmesi, delil tespiti, tazminat talepleri, nama ifaya izin, tapu ve teslim uyuşmazlıkları konularında hukuki destek sağlar. Her dosyada teknik bilirkişi incelemesi ihtimali, sözleşme hükümleri ve fiili inşaat seviyesi birlikte değerlendirilir.
İnşaat projelerinde hukuki riskler çoğu zaman sözleşme kurulurken başlar. Teslim süresi, cezai şart, paylaşım oranı, ruhsat ve iskân yükümlülükleri, eksik işlerin tamamlanması ve teminat hükümleri açık düzenlenmediğinde sonradan uzun yargılama süreçleri doğabilir.
İnşaat hukuku kapsamında yürütülen işlemler.
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri.
- Eser sözleşmeleri ve yüklenici uyuşmazlıkları.
- Eksik iş, ayıplı iş ve gecikme tazminatı talepleri.
- Nama ifaya izin davaları.
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi.
- Tapu iptali, tescil ve teslim uyuşmazlıkları.
- Delil tespiti ve bilirkişi süreçleri.
- Ruhsat, iskân ve imar bağlantılı hukuki değerlendirmeler.
İnşaat dosyalarında delil ve sözleşme incelemesi.
Dosya başlangıcında sözleşme, ek protokoller, ödeme belgeleri, ruhsat kayıtları, keşif raporları, yazışmalar ve teslim tutanakları incelenir. Uyuşmazlığın niteliğine göre delil tespiti veya ihtarname süreci planlanabilir.
Teknik nitelikli inşaat uyuşmazlıklarında bilirkişi raporları belirleyici olabilir. Bu nedenle iddia ve savunmaların sadece hukuki değil, teknik verilerle de desteklenmesi gerekir.
SOBACI & BAŞ HUKUK BÜROSU bu süreçte nasıl çalışır.
Dosya değerlendirmesinde önce olayın hukuki niteliği, başvuru süreleri ve delil durumu belirlenir. Ardından müvekkilin hedefi, karşı tarafın konumu ve uygulanabilecek dava veya başvuru yolları birlikte planlanır.
Bu yaklaşım, i̇nşaat hukuku dosyalarında gereksiz işlem yükünü azaltmayı ve başvuru sürecini daha öngörülebilir hale getirmeyi amaçlar. Her dosya kendi belgeleri ve somut koşulları içinde ayrıca değerlendirilir.